Alugar casas confortáveis e equipadas para fim-de-semana, feriados
ou férias em Ibitipoca, tem sido a opção cada vez mais procurada por
turistas que preferem AUTONOMIA, INDEPENDÊNCIA,
EXCLUSIVIDADE, PRIVACIDADE e, principalmente, LIBERDADE de
horários, para refeições, lazer, confraternizações com amigos e
família em churrascos, degustações, filmes, música, etc.
São mais de 25 casas na Serra de Ibitipoca para se escolher, de
variados tamanhos e localizações: mais próximas ao "centro" da vila,
ou mais afastadas. Perto do comércio ou nas partes mais altas, com
vista para a serra e o pôr-do-sol, lua, etc., com 4, 3, 2 ou 1 quarto, de
acordo com o número de pessoas.
Em Ibitipoca, todos os lugares têm vista agradável, e mesmo nas
partes baixas da vila contempla-se a natureza.
É importante lembrar que as casas em ruas residenciais próximas a
pousadas ou famílias de Ibitipoca, são mais apropriadas para
hóspedes que preferem tranquilidade na noite, pois em Ibitipoca,
como em qualquer parte do território nacional, os horários de silêncio
devem ser respeitados conforme a lei. Para optar por mais liberdade
em horários noturnos, com música e mais animação, recomenda-se
escolher a casa certa para isto.
Consulte-nos para evitar transtornos, pois em caso
de reclamações, devidas providências serão tomadas.
AQUI UMA VISUALIZAÇÃO (SÓ LEITURA) DO CONTRATO QUE SERÁ ENVIADO A VOCÊ PARA SE HOSPEDAR EM IBITIPOCA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA
LOCADOR:
CASA IBITIPOCA MG PROMOTUR COMUNICAÇÃO E TURISMO – AGÊNCIA
PROMOTORA DE TURISMO, DIVULGAÇÃO, INFORMAÇÃO E SERVIÇOS NA SERRA DE IBITIPOCA-MG
CNPJ
13.835.106/0001-57 – JUÇARA SANTOS FARIA DE GÓES -
ENDEREÇO DO
LOCADOR:
RUA JÚLIO FORTES,
06 – AO LADO DA MERCEARIA
FORTES – LADEIRA DA CAIXA D’ÁGUA - CONCEIÇÃO DE IBITIPOCA – MUNICÍPIO LIMA
DUARTE-MG – CEP 36144000
LOCATÁRIO (NOME
COMPLETO E CARTEIRA DE IDENTIDADE):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ENDEREÇO DO
LOCATÁRIO (RUA, Nº, BAIRRO, CIDADE, CEP)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
IMÓVEL OBJETO DO
PRESENTE CONTRATO:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
FINALIDADE:
IMÓVEL PARA FIM DE
SEMANA, FERIADO OU FÉRIAS NA SERRA DE IBITIPOCA (CASA, SÍTIO, CHALÉ OU SUÍTE)
CONFORME DESCRIÇÃO DO IMÓVEL NO ITEM ANTERIOR
PRAZO DA
LOCAÇÃO:
______________________________________________________________________
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INÍCIO:
_______________________________________________________________
TÉRMINO:
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VALOR DA LOCAÇÃO:
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
FORMA DE
PAGAMENTO:
O PAGAMENTO É
EFETUADO COM 50% DO VALOR TOTAL ADIANTADOS, QUANDO PREVIAMENTE COMBINADA ENTRE
AS PARTES A RESERVA, MEDIANTE OPERAÇÃO BANCÁRIA FEITA PELO LOCATÁRIO, E MAIS 50% RESTANTES PAGOS NO ATO DA
ENTREGA DAS CHAVES DO IMÓVEL PELA LOCADORA NA CHEGADA DO LOCATÁRIO AO LOCAL
DETERMINADO EM CONCEIÇÃO DE IBITIPOCA.
Locador e
Locatário resolvem firmar o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA,
mediante as cláusulas e condições seguintes:
1.1 - O LOCATÁRIO, nesta oportunidade, se declara ciente
das REGRAS GERAIS DE CONDUTAS PARA LOCAÇÃO DO IMÓVEL PARA TEMPORADA, que
constam em anexo do presente contrato e em página do site da internet
WWW.IBITIPOCA.NET.BR onde se visualizam as fotos e informações sobre o imóvel,
regras essas que deverão ser observadas pelo LOCADOR durante o período da
locação onde é situado o imóvel locado, comprometendo-se a cumpri-las.
1.2.1 – Alguns dos imóveis oferecidos pelo LOCADOR são
guarnecidos de equipamentos complementares, além dos básicos, e outros não,
tais como garagem, roupa de cama e banho, mesas de jogos, equipamentos de som e
vídeo, lareiras, fogões a lenha, churrasqueiras, forno de microondas,
liquidificadores, etc, e que o LOCATÁRIO se declara ciente já no ato da reserva
antecipada mediante consulta sobre o imóvel no site da internet WWW.IBITIPOCA.NET.BR, ou diretamente
em contato telefônico com o LOCADOR.
CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do
presente contrato de locação é de_____dias, a iniciar-se no dia_____do mês
de_____de______, e término no dia______, do mês de______de______, data em
que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado no estado de conservação
que o recebeu.
CLÁUSULA TERCEIRA - A presente locação destina-se a fins
exclusivamente de temporada, e
dessa forma fica proibida qualquer alteração da referida destinação.
CLÁUSULA QUARTA - O valor total do aluguel é
de R$____________, a ser pago pelo LOCATÁRIO, sendo 50% antecipadamente no
ato da reserva por operação bancária feita pelo LOCATÁRIO em favor do LOCADOR
que forneçerá por telefone e/ou email seus dados, e os outros 50% restantes na
entrega das chaves do LOCADOR ao LOCATÁRIO quando da chegada deste em Conceição
de Ibitipoca-MG, em local previamente combinado por telefone entre as partes.
4.1 – No caso de eventual desistência do aluguel por parte do
LOCATÁRIO, seja por qualquer motivo, o valor de 50% do total da importância do
aluguel, necessários para a reserva antecipada e se já depositados previamente
pelo LOCATÁRIO em conta bancária do LOCADOR conforme combinado entre as partes
por contatos telefônicos iniciais, em nenhuma hipótese será passível de
devolução desse valor pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO, o qual deverá arcar com esse
ônus.
4.2 – Fica a critério do LOCADOR
ceder ou não crédito da importância depositada para uma outra oportunidade em
favor do LOCATÁRIO desistente do aluguel, ficando a próxima data a ser
combinada entre as partes com prioridade de preferência ao LOCADOR.
CLÁUSULA QUINTA - O LOCADOR, ou
seu procurador devidamente constituído, expedirá recibo discriminado no qual
constará o valor total da locação.
CLÁUSULA SEXTA - Além dos valores referentes aos aluguéis o
LOCATÁRIO também será responsável, enquanto durar a locação, por todos os
valores por ele despendidos e que possam ser individualizados, como compras no
comércio local, combustíveis, contas de telefone, luz, água, gás e multas
resultantes de infrações das REGRAS GERAIS DE CONDUTAS PARA LOCAÇÃO DO IMÓVEL
PARA TEMPORADA, que constam em anexo a este contrato ou em página do site do
LOCADOR, WWW.IBITIPOCA.NET.BR.
Parágrafo único - O LOCATÁRIO, no curso da locação, obriga-se,
ainda, a satisfazer todas as exigências do Poder Público, a que der causa, que
não constituirão motivo para rescisão deste contrato.
CLÁUSULA SÉTIMA - O LOCATÁRIO deve manter o imóvel, as
instalações sanitárias e elétricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos e
calçadas, bem como os demais acessórios; os móveis e os utensílios em perfeito
estado de conservação e em boas condições de higiene, para assim restituí-los,
quando findo ou rescindido este contrato.
CLÁUSULA OITAVA - Não será permitida a transferência deste
contrato, nem a sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel
locado, sem a prévia autorização por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA NONA - É expressamente vedada a permanência de
mais pessoas no imóvel do que o acordado entre as partes, sob pena de ser
cobrado do LOCATÁRIO o valor por pessoa excedente que ficará a critério e
julgamento do LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA - O LOCATÁRIO faculta ao LOCADOR, ou seu
representante, o exame e vistoria do imóvel locado, em dia e hora previamente
acordados, a fim de verificar o seu estado de conservação.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O LOCATÁRIO se responsabiliza
por qualquer dano que venha a causar ao imóvel, ou aos bens que o guarnecem
devendo restituí-los nas mesmas condições em que o recebeu.
11.1 - Em havendo qualquer dano o LOCATÁRIO deverá repará-lo,
por sua conta, enquanto durar a locação.
11.3 - Executados os reparos o LOCADOR apresentará os
recibos dos valores gastos.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - Fica
estipulada multa no valor de 20% incidente sobre o valor total do
contrato, por qualquer infração às cláusulas estabelecidas neste instrumento.
12.1 - A multa persistirá independentemente das despesas
efetuadas para os reparos e estragos.
12.2 - A cobrança desta multa não afasta as
relativas a outras eventualmente impostas.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - Todo e qualquer ajuste entre as
partes, para integrar o presente contrato, deverá ser feito por escrito.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - As partes elegem o foro da Comarca
de Lima Duarte-MG, que é o da situação do imóvel, para dirimir as questões
resultantes da execução do presente contrato, obrigando-se a parte vencida a
pagar à vencedora, além das custas e despesas processuais, honorários
advocatícios fixados em 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.
E, assim, por estarem justas e contratadas, assinam as partes o
presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, em 3 vias
de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.
Local e data:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Locador:
______________________________________________________________________
Locatário:
______________________________________________________________________
Testemunhas:
1-______________________________________________________________________
2-______________________________________________________________________
ANEXO:
REGRAS GERAIS DE
CONDUTAS PARA ALUGUEL DO IMÓVEL PARA TEMPORADA.
Bem
vindo à Serra de Ibitipoca. Aqui você estará em um paraíso ecoturístico, no
sudeste do estado de Minas Gerais, a uma altitude média de 1500m. O clima da
serra é ameno, com baixas temperaturas no auge do inverno, e mesmo no verão, as
noites são frescas sendo quase sempre necessário algum agasalho, em Ibitipoca.
Mas em todas as estações do ano, quando o tempo é de sol na Serra, os dias são
maravilhosos, inclusive para banhos nas cachoeiras e passeios com vistas
espetaculares. As noites são sempre aconchegantes para programações caseiras
(para quem reserva casa na serra), ou nos bares e restaurantes da Vila de
Ibitipoca, que geralmente oferecem música ao vivo.
ATENÇÃO, POR FAVOR, PARA ALUGAR CASAS EM IBITIPOCA LEIA AQUI SOBRE
OS CUIDADOS PARA UMA BOA HOSPEDAGEM
Reservas:
Para
reservar casas na Serra de Ibitipoca é necessário contato direto, para obter
todos os detalhes e informações, com Juçara ou J. Baretta, pelo nosso telefone:
32 8405-6243. A reserva estará efetivada mediante depósito de 50% do valor
total do pacote, sendo que a outra metade desse valor será quitada na entrega
das chaves, na chegada do hóspede locatário responsável pela reserva e ocupação
da casa.
Capacidades
de Hospedagens:
APENAS
PODERÃO SE HOSPEDAR NA CASA LOCADA EM IBITIPOCA O NÚMERO DE PESSOAS QUE FOI PREVIAMENTE
COMBINADO COM OS LOCADORES.
CADA
CASA, EM IBITIPOCA, TEM SUA LOTAÇÃO LIMITE CORRESPONDENTE AO NÚMERO DE LEITOS,
NÃO SENDO PERMITIDO EXCEDER A ESTE.
Animais
Domésticos:
A
hospedagem com animais domésticos nas casas em Ibitipoca só será aceita em
algumas destas, que ofereçam espaço para tal, e mediante acordo conosco, os
locadores
Respeito às Leis:
Nas casas disponíveis
dentro da Vila de Conceição de Ibitipoca, e em seu perímetro urbano, deverão
ser observadas as normas de boa convivência com a vizinhança, respeitando-se a
lei do silêncio e as outras leis que vigoram em todo o território nacional. Ou
seja, em caso reclamações de vizinhos por excessos de volume em aparelhos
sonoros, ou vozerios com algazarras, após primeira advertência e se continuarem
os distúrbios, serão acionadas as representações legais locais com a presença
da força polícial. Evitar esse tipo de problema e constrangimento é saudável
para todas as partes envolvidas na hospedagem, e assegura uma estada feliz com
total proveito do lazer e relaxamento oferecido na Serra de Ibitipoca. Seja
sempre bem vindo, e desfrute de Ibitipoca, este paraíso ecológico, com alegria,
respeito e responsabilidade, inclusive nas ruas e lugares públicos. É fácil
fazer boas amizades em Ibitipoca, os moradores e ecoturistas se identificam
entre si e gostam de preservar a serra.
Cuidados
com o Meio Ambiente e o Lixo:
Quanto
ao lixo doméstico produzido durante a hospedagem, é melhor separar os rejeitos
sólidos e secos, acondicionados em sacos plásticos, sendo que os orgânicos
fiquem guardados em outro recipiente para que possamos dar destino correto a
eles. Por favor, não os deixe fora da casa, ao alcance de animais, que espalham
todo o lixo causando transtorno e poluição. Alimentos já preparado
e não usados, poderão ser
guardados no refrigerador, até
a próxima faxina agendada por nós com os funcionários da firma Evite jogar alimentos no lixo.
Encomendas
de serviços de limpeza durante a hospedagem:
No caso de optar por
serviços de manutenção de limpeza durante a temporada, o hóspede responsável
pela reserva poderá encomendar já no próprio ato da reserva, por telefone, este
serviço que será repassado a uma diarista local, que será remunerada pelo
hóspede, com preço previamente determinado.
Combustíveis
para lareira e fogões:
A lenha para lareiras e
fogões será comprada à parte pelo hóspede da casa alugada, e poderá já ser
encomendada na reserva, por telefone. Se
não houver lenha, por qualquer motivo, não será permitido usar para queimar
qualquer outra madeira ou papéis e materiais da casa que não tenham sido
destinados para este fim. Os botijões de gás, se for o caso de troca para
renovação, serão providenciados por nós, é só nos avisar por telefone.
Aparelhagens:
Os aparelhos de som e vídeo
e outros eletrodomésticos deverão permanecer em seus lugares, onde estão instalados,
para não haver desconfigurações no funcionamento.
É PROIBIDO O USO DE
SONORIZAÇÃO AUTOMOTIVA, E OUTROS APARELHOS SONOROS EM ESPAÇOS EXTERNOS DA CASA,
BEM COMO INSTRUMENTOS MUSICAIS AMPLIFICADOS E DE PERCUSSÃO.
Perigo,
tempestades:
Por favor, desligue as
lâmpadas que não sejam necessárias, e ao saírem todos os hóspedes da casa para
algum passeio, pedimos desligar das tomadas os aparelhos para que não se
danifiquem por descargas elétricas atmosféricas, frequentes na Serra de
Ibitipoca, em épocas de tempestades.
HOSPEDE-SE
COM QUALIDADE, LIBERDADE, PRIVACIDADE E EXCLUSIVIDADE, ESCOLHENDO ENTRE 30
CASAS OU SÍTIOS COM CACHOEIRAS PARTICULARES NA SERRA DE IBITIPOCA.
Conceição de Ibitipoca é
uma vila com mais de 300 anos de História, que com sua tradição de
hospitalidade, oferece excelentes pousadas, campings, e mais de trinta casas
mobiliadas com conforto, que você pode escolher e alugar.
CASA
IBITIPOCA MG PROMOTUR COMUNICAÇÃO E TURISMO – AGÊNCIA PROMOTORA DE TURISMO,
DIVULGAÇÃO, INFORMAÇÃO E SERVIÇOS NA SERRA DE IBITIPOCA-MG
32
84056243
Juçara Góes de Ibitipoca -
CNPJ 13.835.106/0001-57
-
José Roberto Góes Baretta de Ibitipoca - CNPJ 13.830.813/0001-50
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HOSPEDAGEM PARA QUE DATA E NÚMERO DE HÓSPEDES,
SEU NOME, EMAIL E TELEFONE.
ASSIM QUE TOMARMOS CONHECIMENTO DE SUA VISITA,
RETORNAREMOS A VOCÊ.